光启园
外立面
外立面
入口
大厅
电梯厅
广告栏
类 型：写字楼（乙级）
地 址：上海徐汇区虹漕路456号
电 话：18472190960
楼 层：19层
电 梯：客梯数1部，货梯数1部
物业管理费：12.0 元/㎡·月
日租金均价：3.1 元/㎡·天
网络通讯：电信、联通、长城
停车位：地上100个，地下100个
车位费：350元/月
标准层高：3.5米
竣工年月：2009年1月
开发商：上海光启企业发展有限公司
物业管理：上海漕河泾开发区物业
总建筑面积：32785平方米
标准层面积：1500平方米
实用率：70%
绿化率：30%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 171 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 193486 元/月 |
| 285 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 322478 元/月 |
| 607 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 686820 元/月 |
| 874 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 988931 元/月 |
| 1415 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 1601072 元/月 |
| 1765 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 1997098 元/月 |
介绍
园区位于上海徐汇宜山路附近、虹漕路以东、钦江路以北、苍梧路以西，坐落于开发区上海漕河泾新兴技术开发区，靠近轨道交通9号线1.2公里，代理位置优越，交通便利。 园区占地面积81亩，规划建设12万平方米的工业标准厂房和商务综合楼，物业服务贴心周到，环境良好，租金合理，是重点发展微电子信息、光机电一体化、现代生物医药等高新技术产业的高科技园区；园区共有7栋楼，其中12号楼是光启大厦，园区高的一栋楼，总高有22楼，其余6栋都是6层楼的办公楼；园区整洁干净，绿化高，园区环境好，配套齐全，租金适中，适合科技型企业入驻。 园区建筑的造型布局和朝向首先取决于项目在钦州北路和苍梧路沿线的标志性定位，同时考虑到基地北面钦州北路对面的动迁户，新建筑在北部分沿钦州北路部分保证在24米以下，建筑采用矩形体量契合基地的形状，也延续了周围建筑的肌理，根据基地周围交通流线和基地现有建筑确定商业广场、入口广场及建筑布局。
周边信息
附近的酒店 距离汉庭酒店(上海桂林路地铁站店)498米、上海虹桥祥源希尔顿酒店(红松东路店)1.8公里、东玲青年旅舍(上海第六人民医院店)1.6公里、招财猫青年旅社(上海桂林路地铁站店)618米、住家民宿948米、上海田领宾馆1.1公里、吴中路民宿844米、未来域酒店公寓(上海第六人民医院店)1.0公里、锦江之星品尚(上海新虹桥店)978米、纳兰精选酒店(上海吴中路店)879米。
附近酒店分析 2公里范围内共10家酒店。最近距离: 498米，最远距离: 1800米； 300-500米1家，500米-1公里3家，1-2公里6家；酒店类型7种，前三种类型：经济型4家、民宿1家、舒适型1家。统计时间：2026-06。
附近的餐饮 距离美休荟·海鲜融合菜·商务私宴490米、辣小熊·现炒干锅排骨店(第6档口沐凡美食城店)851米、新梅居·铜锅涮肉·羊蝎子(田林路店)879米、京悦南门涮羊肉(田林路店)1.1公里、鱼你在一起(田林街道店)943米、泾彩饭堂2米、虾满堂十三香小龙虾(锦和越界田林坊店)814米、地道盐帮川菜926米、破店江湖菜·烧烤大排档(虹梅国际广场店)1.1公里、阿里王椒盐牛蛙(徐汇店)1.0公里。
附近餐饮分析 2公里范围内共18家餐饮。最近距离: 2米，最远距离: 514米； 100米内2家，100-300米11家，300-500米4家，500米-1公里1家；餐饮类型9种，前三种热门类型：面馆3家、咖啡厅2家、快餐2家。人均约¥12～¥84。统计时间：2026-06。
附近的银行 距离中国建设银行24小时自助银行(上海钦州北路支行)732米、中国建设银行(钦州北路支行)743米、中国民生银行(上海田林支行)746米、中国民生银行24小时自助银行(上海田林支行)752米、中国农业银行24小时自助银行(上海钦州北路支行)767米、中国农业银行(钦州北路支行)769米、中国建设银行24小时自助银行(越虹广场支行)780米、中国建设银行(漕河泾支行)788米、上海浦东发展银行(漕河泾支行)792米、华夏银行(漕河泾支行)795米。
附近银行分析 2公里范围内共103家银行及相关金融网点。最近距离: 256米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，500米-1公里27家，1-2公里75家；主要银行品牌包括：中国工商银行15家、中国银行11家、中国农业银行11家。统计时间：2026-06。
部分入驻企业
上海邮通科技有限公司、采埃孚亚太集团有限公司、海太欧林集团有限公司上海分公司、堪泰电子科技(上海)有限公司、米哈游(miHoYo)总部、上海凝聚元界信息科技有限公司、上海湃舵智能科技有限公司、上海和今信息科技有限公司、上海宸芯环保科技有限公司、上海唯偲信息科技有限公司、上海趣糖网络科技有限公司、上海艾肯品牌策划有限公司、上海米哈游影铁科技有限公司、浙江越甲药业有限公司、薇琪合(上海)建筑设计有限公司、上海恒之烁信息科技有限公司、上海锲孚智能科技有限公司、上海箐峰设计咨询有限公司、台晟服饰(上海)有限公司、MAGURA玛古拉商贸(上海)有限公司、上海沈德无创时代医疗科技有限公司(制造部)、上海思远晟和药业科技有限公司、凝丰智能、星岳龙华(上海)体育发展有限公司、上海九蓉餐饮管理有限公司、锦浪科技、上海柚衣科技有限公司、上海敬为网络科技有限公司、爱瑟福信息科技(上海)有限公司。